+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Взыскание коммунальных платежей при совместной собственности на квартиру

Важно помнить, что, являясь собственником чего-либо — будь то доля в квартире, автомобиль или земельный участок, — Вы обязаны платить налог на имущество. Пенсионеры освобождаются от налога на один объект, собственниками которого они являются. Обязанность по уплате коммунальных платежей, а также взносов в фонд капремонта многоквартирного дома тоже возложена на собственников помещений, а не на проживающих. В случае владения долей в общей долевой собственности собственник оплачивает коммунальные платежи соразмерно своей доле. Прежде всего, Вы должны платить налог на недвижимое имущество, он рассчитывается пропорционально Вашей доле в праве собственности и зависит от кадастровой рыночной стоимости квартиры. Посмотреть начисление налогов Вы можете на сайте налоговой инспекции в личном кабинете или при личном визите в налоговую Вашего города.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ответ недели: взыскание расходов на коммунальные услуги

На протяжении последних 5 лет истец полностью оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, в том числе оплачивает телефон, следит за техническим состоянием жилого помещения. Плата за телефон за год составляет - рубля 88 коп.

За год- рублей 00 коп. Итого: рублей 88 коп. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в году составляла: Январь - руб. Итого за год - руб. Доля истца в оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет - руб. Доля истца в оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет руб. Февраль - руб. Итого с января по июнь года - руб. Терпеть такое соседство они с дочерью не смогли и действительно выехали из квартиры.

Однако в момент их выезда между ними и истцом было заключено устное соглашение, на основании которого они разрешили истцу и членам его новой семьи пользоваться своими комнатами и имуществом, а взыскатель обязался оплачивать квартплату и коммунальные платежи.

Москвы 10 февраля года. При таких обстоятельствах требования заявителя в части внесения оплаты за пользование квартирой в период с г.

Сумма за квартплату и коммунальные платежи за период с марта года по июнь года составляет 39 , 91 руб. Москвы в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Данные обстоятельства ответчики в судебном заседании не оспаривали. За период с года истцом полностью оплачивались расходы по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги, производилась оплата за телефон, что ответчиками не оспаривалось. За год - рублей 00 коп.

В силу статей , Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности. Согласно статье Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В то же время, исходя из нормы ст. Изложенные выводы о солидарной ответственности и о праве регрессного требования относятся и к участникам совместной собственности, которые в соответствии со ст. Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объеме за всех солидарных должников вправе требовать взыскания с остальных участников понесенных расходов за вычетом своей доли.

Согласно ч. При таких обстоятельствах, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги и плату за содержание и ремонт жилого помещения, исходя из доли каждого в праве общей собственности на квартиру. В этой связи, решение суда в указанной части подлежит изменению. В соответствии со ст. Доводы апелляционной жалобы о том, что выезд ответчиков из квартиры носил вынужденный характер, а также, что между сторонами было заключено соглашение о порядке оплаты жилого помещения, согласно которому истец, фактически проживая в жилом помещении, обязался оплачивать коммунальные платежи, не являются основанием для отмены решения суда, поскольку характер выезда из жилого помещения правового значения для данной категории споров не имеет, обстоятельства выезда не влекут освобождение собственника от его обязанности по оплате жилого помещения, доказательств в подтверждение заключения соглашения о порядке оплаты жилого помещения в письменной форме со стороны ответчиков суду представлено не было, заключение устного соглашения истцом оспаривается, показания свидетелей в данной части допустимыми доказательствами не являются, учитывая, что в соответствии со ст.

Что касается доводов о пропуске истцом срока исковой давности, то они также не могут быть приняты во внимание судом апелляционной инстанции, поскольку в силу ч. Учитывая, что о применении последствий пропуска срока исковой давности ответчиком и ее представителем в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции не заявлялось, протоколы судебных заседаний не содержат сведений о таком заявлении, оснований для применения положений закона об исковой давности у судебной коллегии на стадии производства в суде апелляционной инстанции не имеется.

Каких-либо иных доводов, имеющих правовое значение и являющихся основанием к отмене решения суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит. На основании изложенного, руководствуясь ст. Москвы от 17 октября года изменить в части указания на солидарный порядок взыскания задолженности, взыскание произвести в долях. Председательствующий: Судьи: Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

An error occurred.

Статья Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По смыслу статьи ЖК РФ и статьи ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены.

Примеры из судебной практики Действующее законодательство не предусматривает солидарную ответственность долевых собственников, владеющих одним жилым помещением, за неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. При этом если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.

Нотариус комментирует Читатель задал вопрос: Нам с братом осталась от мамы квартира в наследство, сейчас в ней живет брат, за коммунальные услуги платить не хочет, не работает. Не знаю, имеет ли смысл оплачивать их мне? И можно ли на том основании, что я плачу за коммунальные услуги, а он нет, переписать его долю в квартире на меня? Разъясняет методист Нотариальной палаты Волгоградской области Татьяна Коронова.

Определение долей в оплате коммунальных услуг, взыскание долгов с неплатильщиков

На протяжении последних 5 лет истец полностью оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, в том числе оплачивает телефон, следит за техническим состоянием жилого помещения. Плата за телефон за год составляет - рубля 88 коп. За год- рублей 00 коп. Итого: рублей 88 коп. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в году составляла: Январь - руб. Итого за год - руб. Доля истца в оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет - руб.

Владею долей в квартире, но не живу там. За что я должен платить?

Совместная собственность и солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг Совместная собственность и солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг По общему правилу, ответственность является долевой , однако в силу закона или договора, может быть установлена солидарная ответственность. Солидарная ответственность - это совместная ответственность лиц, возникающая, в частности, при неделимости предмета обязательства. Солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает у супругов - собственников жилого помещения, которые приобрели квартиру в период брака, возмездно. В том случае, если иск о взыскании задолженности за ЖКУ будет удовлетворен судом и сумма долга будет солидарно взыскана с ответчиков, то в последующем, судебный пристав-исполнитель будет вправе требовать исполнения как со всех, так и с одного из солидарных должников.

Порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг Порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги п. В жизни возникают ситуации, когда есть необходимость в определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги и выставлении отдельных платежных документов.

Остальные же зарегистрированные лица а иногда и собственники долей в квартире под разными предлогами либо не помогают в оплате квартплаты вообще, либо делают это после очередного скандала и то, не в полном объеме… А квартплата постоянно растет, Ваши затраты на ее оплату тоже и Вы уже не хотите в одиночку нести это бремя. Как выйти из данной ситуации? Что делать? Действующее законодательство больше не предоставляет возможности разделять финансово-лицевые счета, но это не значит что нельзя выделить свою долю в оплате коммунальных услуг - де факто разделить и определить Ваше бремя содержания недвижимости - МОЖНО, также как можно за последние 3 года взыскать часть ранее уплаченных Вами денежных средств за ЖКУ по квартире, обратившись в суд на тех, кто ранее не платил за квартиру ни копейки долгие годы.

Могут ли отнять долю в квартире за неуплату коммунальных платежей?

.

.

Оплата коммунальных платежей при долевой собственности

.

В случае владения долей в общей долевой собственности собственник оплачивает коммунальные платежи соразмерно своей доле.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ипат

    Для опера, больше не надо)